新山口駅西Ⅲ 1号地
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販売価格
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4,480万円（税込）
分譲地情報（区画・概要）
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間取り
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3LDK+SIC+FC+LR
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敷地面積
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270.96 ㎡（81.96坪）
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建物面積
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93.16 ㎡（28.18坪）
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交通
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JR新山口駅 890ｍ 徒歩12分
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学区
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山口市立小郡南小学校、山口市立小郡中学校
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Point
価格改定！4,720万円→4,480万円
- (旧価格公開日：2025年9月10日_価格改定日：2026年3月20日）
- ワンフロアの為、日頃のお掃除が大幅時短！
- 各所のプライバシー性が配慮された、ラクラク家事導線！
- 駐車場3台に、専用のお庭付きで贅沢なランドプラン！
設備
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エアコン完備
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オール電化
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全室LED照明
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宅配ボックス
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浴室乾燥機
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食器洗い乾燥機
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スマートロック
仕様
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ZEH仕様
エコ＆快適な暮らしを実現。エコキュート
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耐震等級3相当
耐震1(標準)の1.5倍の耐震性を持つ最高レベル
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断熱等性能等級5相当
Low-E複層ガラス、アルミ樹脂複合サッシ
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長期優良住宅水準
安心・快適◎
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駐車場3台
ゆとりの駐車3台OK
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全室オーダーカーテン
全室にカーテンを標準装備
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電気自動車用コンセント
ご自宅で気軽にEVの充電
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家事ラク回遊動線
ストレスフリーな暮らし
マップ
ロケーション
JR新山口駅
（約890m）徒歩約12分
コスモス小郡下郷店
（約80ｍ）徒歩約1分
小郡南小学校
（約1.4km）徒歩約18分
小郡中学校
（約2.2km）徒歩約28分
小郡保育園
（約1.7km）車で約5分
小郡幼稚園
（約1.6km）車で約4分
小郡幼稚園
（約1.6km）車で約4分
ビッグ小郡店
（約1.6km）車で約4分
イオンタウン小郡
（約1.5km）徒歩約19分
メディカルパーク小郡
（約1.3km）徒歩約17分
小郡第一総合病院
（約2.0km）徒歩約25分
花園公園
（約800m）徒歩約10分
物件概要
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販売価格
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4,480万円（税込）
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所在地
山口市小郡下郷字戸樋3413番50
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間取り
3LDK+SIC+FC+LR
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敷地面積
270.96 ㎡（81.96坪）
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建物面積
93.16 ㎡（28.18坪）
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学校区
山口市立小郡南小学校、山口市立小郡中学校
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交通
JR新山口駅 890ｍ 徒歩12分
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総区画
17区画
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販売区画数
12区画
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都市計画
非線引き区域
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用途地域
準工業地域
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建ぺい率
60％
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容積率
200％
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法令上の制限
景観法、法第22条地域
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入居予定時期
即入居可
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建築確認番号
R7建確建住セ下第0002号（R7年４月3日）
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建物完成時期／予定時期
2025年9月10日
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現況
建築済
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構造
木造１階建て
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接道状況
幅員6ｍに13.096ｍ接する
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取引様態
売主
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開発面積
5.615.93㎡
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販売予定時期
販売中
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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備考
上下水道・電気・都市ガス
最終更新日:2026.04.03
