新山口駅西Ⅲ 2号地

間取り図

設備

仕様

• ✅ZEH水準住宅

  夏は涼しく、冬は暖かい、一年を通して快適な住環境です。

• 🏠耐震等級3相当

  “なんとなく丈夫”ではなく、“計算された安心”。 「許容応力度計算」が支える、本物の耐震性能です。

• 🌱防草シート＋砂利敷き

  「防犯」「雑草の抑制」「泥はね防止」に特化。美しい街並みを常に維持します。

• ✨庭園灯＋人感防犯灯

  夜でも明るく、死角や防犯性に配慮した「安心」の街並みを実現します。

• 🎁カーテン・照明（全室）、エアコン（2台）を標準装備

  ご入居時の手間と費用負担を抑えて、スムーズに「新生活」をスタートできます。

• 🫧ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載

  ご入居時の手間と費用負担を抑えて、スムーズに「新生活」をスタートできます。

• 🚙駐車スペース3台確保

  複数台所有や来客にも対応できるゆとりある設計です。

• 🛁水回りはタカラスタンダード仕様

  水や汚れに強いホーロー素材を採用。お手入れが簡単で、長く清潔感を保ちます。

マップ

ロケーション

JR新山口駅

（約890m）徒歩約12分

コスモス小郡下郷店

（約80ｍ）徒歩約1分

小郡南小学校

（約1.4km）徒歩約18分

小郡中学校

（約2.2km）徒歩約28分

小郡保育園

（約1.7km）車で約5分

小郡幼稚園

（約1.6km）車で約4分

小郡幼稚園

（約1.6km）車で約4分

ビッグ小郡店

（約1.6km）車で約4分

イオンタウン小郡

（約1.5km）徒歩約19分

メディカルパーク小郡

（約1.3km）徒歩約17分

小郡第一総合病院

（約2.0km）徒歩約25分

花園公園

（約800m）徒歩約10分

物件概要

• 所在地

  山口市小郡下郷字戸樋3413番51

• 間取り

  3LDK+WIC＋LR＋+PT+SIC（ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ+ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾙｰﾑ+ﾊﾟﾝﾄﾘｰ+ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ）

• 敷地面積

  263.95㎡（79.84坪）

• 建物面積

  92.67㎡（28.03坪）

• 学校区

  小郡南小学校、小郡中学校

• 交通

  JR新山口駅　890ｍ　徒歩12分

• 総区画

  17区画

• 販売区画数

  3区画

• 都市計画

  非線引き区域

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  70％

• 容積率

  200％

• 法令上の制限

  景観法、法第22条地域

• 入居予定時期

  即入居可

• 建築確認番号

  R7建確建住セ下第0249号

• 建物完成時期／予定時期

  完成済

• 現況

  建築済

• 構造

  木造1階建て

• 接道状況

  幅員６mに12.000m接する

• 取引様態

  売主

• 開発面積

  5.615.93㎡

• 販売予定時期

  販売中

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 備考

  上下水道・電気・都市ガス

最終更新日:2026.07.17