開出西町17号地

間取り図

設備

仕様

• ✅ZEH水準住宅

  夏は涼しく、冬は暖かい、一年を通して快適な住環境です。

• 🏠耐震等級3相当

  “なんとなく丈夫”ではなく、“計算された安心”。 「許容応力度計算」が支える、本物の耐震性能です。

• 🌱防草シート＋砂利敷き

  「防犯」「雑草の抑制」「泥はね防止」に特化。美しい街並みを常に維持します。

• ✨庭園灯＋人感防犯灯

  夜でも明るく、死角や防犯性に配慮した「安心」の街並みを実現します。

• 🎁カーテン・照明（全室）、エアコン（2台）を標準装備

  ご入居時の手間と費用負担を抑えて、スムーズに「新生活」をスタートできます。

• 🫧ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載

  天候に左右されず、自宅がコインランドリーのように使える快適な洗濯環境を実現。

• 🚙駐車スペース3台確保

  複数台所有や来客にも対応できるゆとりある設計です。

• 🛁水回りはクリナップ仕様

  水や汚れに強いステンレスキッチンを採用。お手入れが簡単で、長く清潔感を保ちます。

マップ

ロケーション

華城小学校

（約550m）/徒歩約7分

桑山中学校

（約2.2kｍ）/徒歩約28分

華城幼稚園

（約550ｍ）/徒歩約7分

防府駅

（約2.5kｍ）/車約7分

ユアーズ・バリュー仁井令店

（約350ｍ）/徒歩約5分

岡沢医院（内科・消化器内科）

（約800ｍ）/徒歩約10分

スターバックス

（約250ｍ）/徒歩約3分

分譲地情報（区画・概要）

物件概要

• 所在地

  山口県防府市開出西町1549番11

• 間取り

  4LDK+JR+LR+SIC+FC（和室+ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾙｰﾑ+ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ+ﾌｧﾐﾘｰｸﾛｰｾﾞｯﾄ）

• 敷地面積

  201.95㎡（61.09坪）

• 建物面積

  110.13㎡（33.31坪）

• 学校区

  華城小学校、桑山中学校

• 交通

  「小徳田」バス停徒歩約１分

• 総区画

  17区画

• 販売区画数

  1区画

• 都市計画

  都市計画区域、市街化調整区域

• 用途地域

  指定なし

• 建ぺい率

  60％

• 容積率

  100％

• 法令上の制限

  法22条地域

• 入居予定時期

  R8.8月中旬

• 建築確認番号

  R7建確建住セ第0333号（R8.3.19）

• 建物完成時期／予定時期

  R8.7月中旬

• 現況

  建築中

• 構造

  木造２階建

• 接道状況

  幅員6ｍに28.090ｍ接する

• 取引様態

  売主

• 開発面積

  7775.87㎡

• 販売予定時期

  販売中

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 備考

  電気、給排水、換気

最終更新日:2026.05.19

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