新山口駅北4号地
見学予約
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販売価格
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4,490万円（税込）
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間取り
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4LDK+WIC +FC+SIC（ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ+ﾌｧﾐﾘｰｸﾛｰｾﾞｯﾄ+ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ）
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敷地面積
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208.17㎡（62.97坪）
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建物面積
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108.89㎡（32.93坪）
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交通
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周防下郷駅徒歩約7分
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学区
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小郡小学校、小郡中学校
Point
春は桜、秋は紅葉。酒の肴は、窓一面に広がる『四季の移ろい』。五感を満たす隠れ家バーのある暮らし、始めませんか？
家族へ贈る、一生の特等席。自宅で花見、自宅で紅葉をお楽しみいただけます🌸
渋滞も、場所取りも、もう不要。タイムパフォーマンスを極めた、新しい贅沢の形です✨
桜を独占する2階のバーカウンター。この特等席こそが、成功者の日常を象徴します🌳
徒歩10分圏内に2駅があり、利便性と落ち着きを兼ね備えてます🏃
スーパーや小学校も身近に揃い、生活利便性も良好です◎
日常の中で季節の美しさを感じていただける、贅沢な住環境です🎈
設備
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エアコン完備
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全室LED照明
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宅配ボックス
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浴室乾燥機
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食器洗い乾燥機
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スマートロック
仕様
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✅ ZEH水準住宅
夏は涼しく、冬は暖かい、一年を通して快適な住環境です。
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🏠耐震等級3相当
“なんとなく丈夫”ではなく、“計算された安心”。 「許容応力度計算」が支える、本物の耐震性能です。
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🌱防草シート＋砂利敷き
「防犯」「雑草の抑制」「泥はね防止」に特化。美しい街並みを常に維持します。
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💡庭園灯＋人感防犯灯
夜でも明るく、死角や防犯性に配慮した「安心」の街並みを実現します。
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🎁 カーテン・照明（全室）、エアコン（2台）を標準装備
ご入居時の手間と費用負担を抑えて、スムーズに「新生活」をスタートできます。
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🫧ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載
天候に左右されず、自宅がコインランドリーのように使える快適な洗濯環境を実現。
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🚙駐車スペース3台確保
洗い出し仕上げの駐車場でメンテナンスが楽々・足元ライト＆植栽付きで夜も美しく演出
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🛁水回りはパナソニック仕様
スキマが少なく汚れがたまりにくい仕様で、お掃除もラクラク。長く清潔感を保ちます。
マップ
ロケーション
山口市立小郡小学校
徒歩約13分（約1.1ｋｍ）
ザ・ビッグ（小郡店）
徒歩約10分（約760ｍ）
小郡第一総合病院
徒歩約8分（約630ｍ）
JR「新山口」駅
徒歩約10分（約730ｍ）
小郡中学校
徒歩約12分（約940ｍ）
物件概要
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販売価格
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4,490万円（税込）
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所在地
山口市小郡本町一丁目1381番6
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間取り
4LDK+WIC +FC+SIC（ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ+ﾌｧﾐﾘｰｸﾛｰｾﾞｯﾄ+ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ）
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敷地面積
208.17㎡（62.97坪）
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建物面積
108.89㎡（32.93坪）
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学校区
小郡小学校、小郡中学校
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交通
周防下郷駅徒歩約7分
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総区画
5区画
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販売区画数
1区画
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都市計画
都市計画区域、非線引き区域
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用途地域
近隣商業地域、第1種住居地域
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建ぺい率
60％・80％
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容積率
200％・300％
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法令上の制限
景観法、準防火地域
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入居予定時期
即入居可
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建築確認番号
R7建確建住セ下第0237号
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建物完成時期／予定時期
完成済
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現況
建築中
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構造
木造2階建
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接道状況
幅員約6.4～6.7m
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取引様態
売主
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開発面積
1,111.51㎡
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販売予定時期
販売中
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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備考
上水道、下水道（公共）、プロパンガス（西日本液化ガス）、電気（中国電力）
最終更新日:2026.07.02
オーヴィジョンが選ばれる理由
01
「建売はどれも同じ」
という常識を覆します
「これ、本当に建売？」と驚かれる、自慢したくなる我が家に仕上げました。
１邸づつ1級建築士とインテリアコーディネーターがトータルコーディネートします。
02
建売特有の
追加費用はゼロ
全室LED照明・全室オーダーカーテン・エアコン・防犯対策された外構まで、最初から標準装備。
入居後の「隠れた出費」はなく、お財布に余裕を持ったまま、家族の新しいスタートが始められます。
03
厳選された
好立地
プロの目で選んだ、利便性と暮らしやすさを兼ね備えたエリア。安全性にも気を配った土地選定。共働き夫婦の悩みを解消する土地選定。
実際の陽当たりや広さを確認して、安心して新生活をスタートできます。
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現地スタッフより